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*****Eine Wohnung voller GEFÜHLE*****

Objektdetails
Objektnummer4144-av
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche166 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Anzahl Wohneinheiten5
FensterKunststoff, Dreifach verglast, Elektrische Rollläden
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas, Photovoltaik
BodenNach Mieterwunsch, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
Preise
Kaufpreis669.000 €
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Ihre Ansprechpartnerin
  • Andrea Vongries-Rimke

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: +49 173 9407133 Fax: 06021-43813-77

Email: av@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Sie suchen noch Ihre eigenen vier Wände? Eine schöne, große Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Wohlfühlen? Lichtdurchflutet und modern? Zentral gelegen?

Herzlichen Glückwunsch! Das kann Ihr neues Zuhause werden…

Großzügige, schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen die SIE idealerweise noch mitgestalten können. Nahezu alles ist noch beeinflussbar oder kann individuell verhandelt werden.

Heller Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Elternschlafzimmer.

Der Hausgemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen sowie ein Abstellraum befinden sich Untergeschoss.

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze im Freien.

Das gesamte Gebäude entspricht selbstverständlich einem neuen, zukunftsweisenden Energiestandard.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2020
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage

WASSERLOS

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Wasserlos, mit ca. 2660 Einwohner, verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 5 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Wasserlos ist ca.1 km entfernt von Alzenau, diese kleine Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung in Wasserlos ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Siehe auch: www.alzenau.de

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 55 - Gutschrift Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro

Bau-/Leistungsbeschreibung sowie Grundriss und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.

BafA Förderung für Lademöglichkeit E-Fahrzeuge oder Plug-In-Hybrid-Fahrzeuge

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0173/94 07 133
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift