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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 6 langfristigen Mietern im beliebten Rödermar ...

Objektdetails
Objektnummer4158-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche515 m²
Grundstück848 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC6
Anzahl Wohneinheiten6
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenFliesen, Granit
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis1.880.000 €
Text AußenprovisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl12
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne zu verkaufen.

Um die Diskretion zu wahren, haben wir uns entschieden das Objekt ohne Bilder im Internet zu veröffentlichen.

Es handelt sich bei diesem Haus um 6 wunderschöne Wohnungen aus dem Baujahr 2002.

Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über prachtvolle Gärten mit Blick in die Natur, die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben einen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Ferne.

Alle 6 Wohnungen haben Tageslichtbäder, Gäste Wc´s und eine eigene Garage.

Weiterhin ist das Objekt unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.

Waschküche und Trockenraum stehen allen Parteien selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Die Qualität der verbauten Materialen lässt keine Wohnwünsche offen und wird Sie sicherlich begeistern.

Gesamtwohnfläche: 515 m²

Größe der Wohnungen
4* 89,96 m² & 2 * 77,38 m²

Keine Mietausfälle seit Beginn an

Baujahr 2002

Verkaufspreis € 1.880.000 zuzüglich 6 Garagen inkl. vorgelagerten Stellplätzen á € 20.000 je Stück

Das Mehrfamilienhaus hat keinen Renovierungsstau, und befindet sich in wirklich tadellosem Zustand.

Es ist seit Beginn an komplett vermietet und hat langfristige Mieter.

Lageplan, Mietaufstellung sowie Grundrisse und Ansichten hänge ich gerne in der Antwortmail auf Ihre Anfrage an.

Zögern Sie nicht, denn ein Objekt wie dieses ist eine Seltenheit in Rödermark.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über Ihren Anruf oder Mail an mb@immobilienzentrale24.de

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2031
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift