Mitglied im +49 06074 7297200 +49 06074 7297229 info@immobilienzentrale24.de

Hier wohnt man gerne, lassen Sie sich verzaubern.... Wohnen wie im eigenen Haus ...

Objektdetails
Objektnummer4164-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
SicherheitstechnikAlarmanlage, Polizeiruf
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis380.000 €
Hausgeld60 €
Text Außenprovision2,38% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzkaufpreis19.000 €
Stellplatzanzahl1
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

Exposé

Download

Sofortkontakt
Ich möchte V.I.P. Mitglied werden.
Hier einige Vorzüge:
- exklusive Vorab-Immobilienangebote
- Vergünstigungen bei diversen Partnern
- einen Info-Service rund um Immobilien
- weitere Serviceleistungen....

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Film zum Objekt
Objektbeschreibung

Sie möchten Wohnen wie im eigenen Haus, hier haben Sie die Möglichkeit !!!

Diese Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus wird Sie von Schnitt, Lage, Helligkeit und dem bezaubernden Garten sicherlich begeistern.
Über den eigenen Eingang ohne Gemeinschaftstreppenhaus betreten Sie dieses Schmuckstück in die eigene Diele, von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste WC und den großzügigen Wohn-Essbereich mit seiner enormen Helligkeit durch die vielen Fensterfronten.
Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2015 und wurde damals für über € 20.000,- eingebaut und lässt keine Wünsche eins ambitionierten Hobbykochs offen.
Den Südgarten erreichen Sie selbstverständlich über den Wohn-Essbereich genauso wie über die Treppe das Souterrain mit seinen 3 Schlafräumen und dem Tageslichbad mit Wanne und Dusche aus dem Jahre 2015.

Ein Abstellraum im Souterrain, der direkte Zugang zum Waschraum und eine Garage mit mit zusätzlichem Stellplatz davor vervollständigen das Ganze.

Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, hellen Fliesen und Laminatfußboden lässt keine Wohnwünsche offen, doch wer besser als Sie könnte sich hierüber das passende Bild bei einer Besichtigung vor Ort machen.


Eine solche Maisonettewohnung wartet sicherlich nicht lange auf Ihren neuen Eigentümer, daher zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski steht Ihnen gerne persönlich zur Verfügung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2025
Endenergiebedarf: 95.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden in bester Lage, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Die Wohnung liegt in Rödermark Ober-Roden mit S-Bahn-Anschluss von Ober-Roden und direkter Anbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Der kurze Fußweg von nur weinigen Minuten zum S-Bahnhof Ober-Roden ist sicherlich ein weiterer positiver Effekt.

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis