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Wunderschönes Mehrgenerationenhaus im beliebten Breidert von Rödermark in ruhige ...

Objektdetails
Objektnummer4182-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche216 m²
Nutzfläche134 m²
Gesamtfläche351 m²
Grundstück533 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
FensterDoppelt verglast
BefeuerungElektro
BodenMarmor, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformKrüppelwalmdach
Preise
Kaufpreis785.000 €
Text AußenprovisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis25.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus in begehrter Wohnlage im Breidert von Rödermark Ober Roden sucht neue Eigentümer.

Das Haus mit seinen perfekte geschnittenen Räumen teilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss auf.

Die 116m² im Erdgeschoss verteilen sich auf einen wunderschönen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Süd gerichteten Sonnengarten.
Weiterhin befinden sich in dieser Ebene 2 Schlafräume, ein Gäste WC, das Tageslichtbad und die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Die 100m² im Dachgeschoss haben ebenfalls 2 großzügige Schlafräume, 1 Tageslichtbad, die Küche und ein Wohn-Esszimmer mit fast 36m² welches den Zugang zur Dachloggia mit Blick in den wunderschönen Garten liefert.

Dachloggia im DG und Terrasse im EG lassen Sie gemütlich den Feierabend bei einem Gläschen Wein oder beim Grillen mit Freunden oder den Nachbarn genießen.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz und wurde bisher von den Eigentümern zum Wohnen genutzt, denn hier finden sie ein weiteres Badezimmer und neben den 3 Abstellräumen und der Waschküche, den Hobbyraum und 3 weitere Räumlichkeiten zur weiteren Verfügung.

Eine Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Schutz und verschont sie im Winter vor lästigen Eiskratzen.

Machen sie sich am besten schnellstmöglich ihr eigenes Bild, denn ein Haus in dieser Lage und diese Raumangebot wird sicherlich schnell neue glückliche Eigentümer finden.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2032
Endenergieverbrauch: 94.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen und dem Wald entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis