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Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung im beliebten Europaviert ...

Objektdetails
Objektnummer4187-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60486
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage2
Ausstattung
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff
BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartDuplex
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
BadDusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Preise
Kaufpreis619.000 €
Hausgeld380 €
Text Außenprovision3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl1
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte helle Wohnung im begehrten Europaviertel. Sie wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich auch heute in absolut neuwertigem Zustand. Das gelungene Wohnkonzept und die tolle Raumaufteilung wird Sie sicherlich sofort begeistern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie bemerken mit welcher Liebe zum Detail die einzelnen Materialien harmonisch aufeinander abgestimmt wurden.

Die ca. 90 m² verteilen sich hierbei auf ein wunderschönes großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Einbauküche, welche absolut neuwertig ist, das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt und übernommen werden kann.
Angrenzend befindest sich eines der beiden Schlafzimmer, von welchem man wie auch vom Wohnzimmer den Balkon betritt auf dem sich das Gläschen Wein nach Feierabend oder der Grillabend unter Freunden sicherlich genießen lässt.

Ein weiteres Schlafzimmer, Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Gäste WC runden dieses Wohnglück in der dritten Etage eines sehr gepflegten Stadthauses ab.

Ein Kellerraum bietet genügend Platz für das nicht täglich benötigte. Eine Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Platz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eis kratzen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2023
Endenergiebedarf: 59.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich im innenstadtnahen Europaviertel mit seinen Straßennamen europäischer Hauptstädte.

Die herausragende Wohnanlage in einem einem Teil des Europaviertels besticht durch seine architektonisch gestalteten Häuser, der hervorragenden Infrastruktur und seiner Verkehrsanbindung.

Alles notwendige des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Drogerie usw. finden Sie im fußläufigen nahen Umfeld.

Jeden Freitag von 08:00 Uhr bis 18:30 Uhr kann man hervorragende frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt erwerben und ein Gläschen Wein unter Freunden genießen.

Das Theater in diesem Teil Frankfurts ist Spielstätte für verschiedene freie Theater- und Kunstgruppen. Bekannt ist es auch für seine Kinder- und Jugendtheaterarbeit.

Der Europa-Gaten oder auch Europa-Park genannt ist ein geometrisch angelegter Park im Herzen des Wohnquartiers und bringt ein wunderschönes Stück Natur in den urbanisierten Raum.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt, denn Im Europa-Park befinden sich drei Spielplätze, und ein Bolzplatz, der von einigen Bäumen beschattet wird.

Große Rasenflächen laden zum Ausruhen oder Ballspielen ein, im angrenzenden Café mit Ausblick auf den Park und Außenterrasse kann man in Ruhe Mittagessen, Kaffeetrinken oder den Abend verbringen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle in ca. 150m Entfernung die S-Bahnhöfe Frankfurt Messe und Frankfurt Galluswarte sind mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis