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Sehr gepflegtes Split-Level Reihenendhaus mit Garage und Sonnengarten sucht neue ...

Objektdetails
Objektnummer4198-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ63263
OrtNeu-Isenburg
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche185 m²
Grundstück226 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis595.000 €
Text Außenprovision3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl2
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Wunderschönes Reiheneckhaus in Split-Level Bauweise mit Garage sucht neue Eigentümer.

Das sehr gepflegte Haus in einer Anliegerstraße von Neu-Isenburg wird Sie sicherlich sofort mit seiner guten Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien begeistern.

Beim Betreten des Hauses gelangen sie in den Essbereich, die Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) und das Gäste WC.
Von hier aus geht es in typischer Split-Level Bauweise immer halbe Etagen nach oben und unten.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich ein Abstellraum/Speisekammer, sowie ein großzügiger Raum, welcher als Hobbyraum oder Gästezimmer hervorragend genutzt werden kann und eine Größe von ca. 22m² hat, die nicht in der Wohnflächenberechnung von 125m² enthalten ist, da sich die Wohnfläche nur auf die vom Erdgeschoss und den darüber liegenden Etagen verteilt.
Eine weitere Etage nach unten befinden sich dann ein zusätzlicher Abstellraum und der Heiz-Waschraum.

Vom Erdgeschoss aus eine halbe Etage höher befindet sich das in Südrichtung gelegene Wohnzimmer mit der Sonnenterrasse und dem kleinen Garten in dem sich das Gläschen Wein oder der Grillabend unter Freunden, nach Feierabend sicherlich genießen lässt.

Eine Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Platz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eis kratzen.

Eine halbe Etage höher werden Sie, 2 Kinderzimmer und noch eine halbe Etage höher das Schlafzimmer mit dem renovierten Tageslichtbad inkl. Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche vorfinden.

Das Dachgeschoss wurde als Arbeitszimmer genutzt und ist über eine Ruck-Zuck-Treppe zu erreichen. Dieser Raum mit fast 30m² ist ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet eine Menge Stauraum durch vorhandene Einbauschränke.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn ein Schmuckstück wie dieses findet sicherlich schnell seinen neuen glücklichen Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2032
Endenergiebedarf: 252.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße von Neu-Isenburg.

Neu-Isenburg ist einer der bevorzugten Standorte außerhalb Frankfurts mit sehr guter Anbindung, sowohl zur Innenstadt wie auch zum Frankfurter Flughafen und zur A 3 auf Höhe des Offenbacher Keuzes. Bis zum "Isenburg-Zentrum", dem wichtigsten Einkaufszentrum, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Autobahnzufahrt erfolgt westlich zur BAB5/BAB3 und östlich zur BAB 661/BAB3.
Die Frankfurter City ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, der Flughafen Rhein-Main in ca. 10 Autominuten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neu-Isenburg mit seinen fast 40.000 Einwohnern, ständig steigend durch die gute Infrastruktur, ist der Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.

In Neu-Isenburg herrscht das Leben. Die Einkaufsmöglichkeiten, viele kleine Restaurants und Bars, sowie das kulturelle und schulische Angebot sind in Neu Isenburg nicht von der Hand zu weisen!

Ausstattung

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis