Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Sonnengarten sucht neue Eigentümer mit hand ...

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Sonnengarten sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick.
Die geräumige Immobilie verteilt 175m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie vorbei am Gäste WC zur Küche, zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Sonnenterrasse und wunderschönem Garten in Südlage.
Hier können Sie gemütliche Grillabende unter Freunden oder das Gläschen Wein nach Feierabend genießen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und das Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei der Schlafräume haben direkten Zugang zum Balkon in Südlage.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, oder Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum für das nicht täglich benötigte.
Eine Garage bietet Ihrem Auto Schutz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen.
Eine Immobilie wie diese findet sicherlich schnell neue Eigentümer, senden Sie uns daher noch heute Ihre schriftliche Anfrage mit kompletter Postanschrift per Mail.
Herr Matthias Bozseyovski freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.05.2033
Final energy demand: 265.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1966
Main fuel type: Oil
Class: H

Rodgau hat eine hervorragende Infrastruktur, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und einem breiten Freizeitangebot. Durch die S-Bahn (S1, S2) , die fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist, und die gute Autobahnanbindung zur B45 und A3, lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.

Das Haus hat gewissen Renovierungsstau, die Fenster sind teils Doppelt-, teils Einfachverglast.
Der Teppichboden im gesamten Haus müsste entfernt und nach Ihren Wünschen erneuert werden.
Weitere Renovierungsarbeiten wie Heizung, Strom usw. sollten ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Im Verkaufspreis von € 420.000,- haben wir dies selbstverständlich berücksichtigt.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift