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Wohnglück mit über 200m² im Buchenbusch von Neu-Isenburg mit riesigem Grundstück ...

Objektdetails
Objektnummer4240-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63263
OrtNeu-Isenburg
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche364 m²
Grundstück1.027 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
FensterDoppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertTeilweise
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
SwimmingpoolJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis1.250.000 €
Text Außenprovision3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus im begehrten Buchenbusch von Neu-Isenburg erwartet Sie mit einem unvergleichlichen Ambiente. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein riesiges Grundstück, das mit einer schönen Außenpool-Oase und einem südgerichteten Garten beeindruckt. Die Architektur zeichnet sich durch massive Fensterfronten aus, die das gesamte Haus mit einer enormen Helligkeit durchfluten, und bietet so einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung.

Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Interieur mit stilvollen Akzenten. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine luftige Weite und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente mit der Familie. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihren Wohnkomfort, sondern verfügt auch über praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage sowie einer Einliegerwohnung für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum.

Für Sie als neuer Eigentümer bietet dieses Haus darüber hinaus eine kleine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Home-Office, Atelier oder für andere gewerbliche Zwecke - hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Plänen kaum Grenzen gesetzt.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und rundet die moderne Ausstattung dieses Traumhauses ab.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn ein Schmuckstück wie dieses findet sicherlich schnell seinen neuen glücklichen Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2033
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich in der begehrten Wohngegend Buchenbusch von Neu-Isenburg befindet,
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt. Neu-Isenburg ist einer der bevorzugten Standorte außerhalb Frankfurts mit sehr guter Anbindung, sowohl zur Innenstadt wie auch zum Frankfurter Flughafen und zur A 3 auf Höhe des Offenbacher Keuzes. Die Autobahnzufahrt erfolgt westlich zur BAB5/BAB3 und östlich zur BAB 661/BAB3.
Die Frankfurter City ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, der Flughafen Rhein-Main in ca. 10 Autominuten. Bis zum "Isenburg-Zentrum", dem wichtigsten Einkaufszentrum, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Neu-Isenburg mit seinen fast 40.000 Einwohnern, ständig steigend durch die gute Infrastruktur, ist der Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main.
Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Objekt ideal für Familien und Pendler geeignet, die eine harmonische Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens suchen.

Ausstattung

- Fenster 1993 und 2015 Kunststoff innen und außen Aluminium
- Laminatböden 2015
- neu Bäder 2015
- Heizungsanlage 2016
- toller Außenpool im riesigen südgerichteten Grundstück
- Garage
- riesige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse
- offene Galeria für luftige Weite und einladende Weite

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.