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Laden mit Potential - räumlich toll geschnitten und lagebedingt mit hoher Passan ...

Objektdetails
Property no. 4258-mb
Status Active
Supervisor 13
Type of use Commercial
Type of commercialization Rent
Type of property Shop/Retail
Kind of property Shop
Postcode 63322
City Rödermark / Ober-Roden
Country Germany
Ausstattung
Usable area 70 sqm
Total area 70 sqm
Store area 70 sqm
Sales area 60 sqm
Adjacent area 10 sqm
Commercial area 70 sqm
Window Double glazed, Aluminum
Floor Laminate flooring
Elevator No lift
Guest toilet Yes
Quality of equipment/features Standard
Construction style Massive
Roof shape Hip roof
Preise
Net cold rent 500 €
Basic rent 500 €
Service charges 200 €
Rent including heating 700 €
Text Außenprovision 3,57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
Deposit 1.000 €
Commission notice Mit dem Abschluss des Mietvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Mr. Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Phone 06074-72972-01 Mobile: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Hier ist der ideale Laden für Ihre neue Existenz.
Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Rödermark, Ober-Roden, direkt im Zentrum und hat dank seiner Lage eine hohe Fussgänger - und KfZ - Frequenz. Hier wird man in jedem Fall gesehen.


Die Ladenfläche eignet sich unter anderem für :
Bürobetrieb / Versicherungsagentur etc.
Handyladen
Schreibwaren / Zeitungen etc.
Kosmetik / Nagelstudio
Tatoostudio
Parfümerie
Lerninstitut / Nachhilfebetreuung
uvm.

 
Energy certificate
Type: Industrial requirement-oriented certificate
Valid until: 21.09.2026
Final energy demand: 183.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas
Class: F
Final energy demand (heating): 183.70 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 137.00 kWh/(m²*a)

Lage

Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Rödermark - Ober-Roden, direkt im Zentrum und hat dank seiner Lage eine hohe Fussgänger - und KfZ - Frequenz. Hier wird man in jedem Fall gesehen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

- Teeküche mit 2er Herdplatte und Kühlschrank
- Spüle
- WC
- die Ausstattung des derzeitigen Mieters kann gegen Abstand übernommen werden

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift