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Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Sonnengarten im beliebten Kelkheim im Taunus

Objektdetails
Property no. 4263-mb
Status Active
Supervisor 13
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 65779
City Kelkheim (Taunus)
Country Germany
Ausstattung
Living area 89 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Window Plastics, Double glazed
Combustion Gas
Floor Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Type of parking space Underground parking
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Kitchen Fitted kitchen
Quality of equipment/features Superior
Terrace Yes
Usage of garden Yes
Bathroom Window, Shower, Bathtub
Alignment of balcony/terrace South
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Preise
Purchase price 298.000 €
House fees 335,10 €
Text Außenprovision 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Parking space purchase price 10.000 €
Number of parking spaces 1
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Mr. Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Phone 06074-72972-01 Mobile: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einer wahren Wohlfühloase in einer der begehrtesten Lagen von Kelkheim!

Diese charmante Erdgeschoss-Terrassenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der umliegenden Grünflächen und die Nähe zum urbanen Leben. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.

Auf großzügigen ca. 89 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen, genießen Sie dank einem traumhaften Süd-Garten von morgens bis abends die Sonne und sitzen dennoch geschützt auf Ihrer überdachten Terrasse. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen, während Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen – ob beim ersten Kaffee des Tages oder einem entspannten Glas Wein am Abend.

Die Wohnung überzeugt durch solide Bauweise und eine moderne Ausstattung. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort, den Sie sofort spüren werden.

Große bodentiefe Fenster im offenen Wohn- u. Essbereich lassen das Licht hereinströmen und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche wartet nur darauf, dass Sie kulinarische Meisterwerke zaubern.

Das großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern bietet mit dem begehbaren Kleiderschrank auch reichlich Platz für Ihre Garderobe. Der clevere Stauraum sorgt dafür, dass alles an seinem Platz ist – so genießen Sie jederzeit ein aufgeräumtes Ambiente.

In der Diele befindet sich bereits ein nützliches Regalsystem, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Das helle und geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Ihnen Wellness-Momente im eigenen Zuhause und genügend Platz für Schränke oder einen Waschmaschinenstellplatz.

Im Keller steht die Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Und das Beste: Auch bei schlechtem Wetter müssen Sie nicht auf Komfort verzichten, denn mit dem Tiefgaragenstellplatz, erreichen Sie Ihr Zuhause immer trockenen Fußes.

 
Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Gas

Lage

Kelkheim (Taunus) ist eine Kleinstadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt am Südrand des Taunus, etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main, was ihr eine attraktive Lage für Pendler bietet, die in der Metropolregion Rhein-Main arbeiten. Kelkheim ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben und zeichnet sich durch seine Nähe zu den Taunushöhen und den Wäldern aus.

Landschaft und Natur:
Die Umgebung Kelkheims ist stark von der Natur des Taunus geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, darunter auch der Große Feldberg, der höchste Berg im Taunus. Der Waldanteil ist hoch, und in vielen Stadtteilen hat man schnell Zugang zu Wanderwegen, Wiesen und Wäldern.

Verkehrsanbindung:
Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die A66 gelangt man schnell nach Frankfurt und Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahnverbindungen (RB12) nach Frankfurt und Königstein. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die die umliegenden Orte bedienen.

Lebensqualität:
Kelkheim ist wegen seiner ruhigen und grünen Lage beliebt, kombiniert mit der Nähe zu den urbanen Zentren. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die es besonders für Familien attraktiv machen. Auch das Freizeitangebot, insbesondere für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, ist vielfältig.

Insgesamt ist Kelkheim eine attraktive Kleinstadt, die städtischen Komfort und naturnahe Erholung gut miteinander verbindet.

Ausstattung

Highlights:

Uneinsehbarer, idyllischer Garten
Große, wettergeschützte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Komfortabler Tiefgaragenstellplatz
Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen einlädt
Exklusive, kleine Eigentümergemeinschaft
Perfekte Südausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss
Bad mit Wanne und Dusche

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

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