Neugestaltetes Bürogebäude mit bis zu 1000m² Bürofläche und zusätzlicher Lagerfl ...

Es handelt sich hier um ein modernes Bürogebäude in dem wir 2 mal 500 Quadratmeter zur Vermietung anbieten.

Die Büroräume werden auf Mieterwunsch neu ausgestattet und sind in den Flächen und Anzahl der Büroräume bzw. Besprechungsräume noch flexibel ab 33 Quadratmetern gestaltbar.

Mietpreis Kaltmiete € 8,-- je Quadratmeter im Monat. Nebenkosten Größen- u. Nutzerabhängig
Mietpreis je Stellplatz € 20,-

Die ersten 500 Quadratmeter befinden sich im 2.Obergeschoss und sind mit einem Personenaufzug und einem Lastenaufzug erreichbar.

Die zweiten 500 Quadratmeter befinden sich im 3.Obergeschoss und sind ebenfalls mit einem Personenaufzug und einem Lastenaufzug erreichbar.

Der Lastenaufzug hat die Größe von 2,10m X 2,10m und Traglast von 1000 kg.

Eine Alarmanlage gekoppelt an eine Überwachungsfirma sowie eine bereits installierte Klimaanlage im 3.Obergeschoss sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Glasfaserinternet mit 500Mbit oder auch mehr stehen natürlich zur Verfügung. Eine Backup-Lösung mit Richtfunk ist ebenfalls möglich.

Im Erdgeschoss kann Lagerfläche von bis zu 250 Quadratmetern optional dazu gemietet werden, der Mietpreis hierfür beträgt Kaltmiete € 5,- / Quadratmeter im Monat.

Hier kann ein 3 Tonnen Gasstapler zur Verfügung gestellt werden.

Eine Scheerenbühne zur LKW-Entladung und 2 Sektionaltore mit der Breite von 4,20m und der Höhe von 2,75m stehen ebenfalls zur Verfügung.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen wie z.B. Grundrisse und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Zögern Sie nicht, denn Büroflächen inkl. Lagermöglichkeiten sind sehr gefragt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 93.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 64.90 kWh/(m²*a)

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet von Rödermark Ober-Roden.

Zur Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden. Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient.
Die B45 mit Anschluss an die A3 ist in nur 3 Minuten erreichbar.

Großstädte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt beiden sich in ca. 20km Entfernung, Aschaffenburg ca. 30km.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift