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Netter Mieter sucht neuen Vermieter.Kapitalanlage kleine Wohneinheit - Top in Sc ...

Objektdetails
Objektnummer4116-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63628
OrtBad Soden-Salmünster
LandDeutschland
EtageEG
Ausstattung
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Vermietbare Fläche83 m²
Anzahl Wohneinheiten8
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld251,32 €
Text AußenprovisionDie Maklercourtage beträgt je 3,57% des beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. v. Käufer u. Verkäufer
Mieteinnahmen pro Monat500 €
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklerprovision gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und ist sofort fällig.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Marc Gotta

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 729720-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

In einem 1970 ursprünglich als Hotel erbauten Gebäude, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß, links.
Die Wohnung verfügt über eine große, dem Wohnzimmer vorgelagerte, Terrasse,
welche an lauen Abenden zum Verweilen einlädt.
Der Grundriss der Wohnung hat ein gutes Verhältnis von Flurbereich sowie den Räumen und ist insgesamt sehr schön angeordnet.


Das Haus wurde im Jahr 2000 zu einem Wohnhaus mit nunmehr
8 Wohneinheiten umgestaltet und im Zuge dessen komplett saniert.

Es zeigt sich auch heute noch in einem sehr guten Gesamtzustand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2024
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur weist überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, zum Beispiel im Bereich Medizin sowie in Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich aus.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

Die touristische Infrastruktur wurde sowohl im gewerblichen als auch im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und erweitert. Zuletzt verzeichnete die Stadt 405.377 Übernachtungen (31. Dezember 2009) und etwa ebenso viele Tagesgäste bei steigender Tendenz (2005–2009).

Ausstattung

- komplett ausgestattete Einbauküche
- Etagenheizung - im November. 2020 generalüberholt
- Laminatboden
- Fenster von 2017
- Besenkammer
- 1 helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Stellplatz direkt am Haus
- 1 Terrasse mit 11m² in Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Kellerabteil zu Lagerzwecken
- Hausmeisterservice für Außenanlagen, Treppenhaus-Reinigung, Winterdienst, etc.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift