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Zum Verkauf kommt ein echtes Schmuckstück mit einem sep. Bauplatz für die große ...

Objektdetails
Objektnummer3876-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63743
OrtAschaffenburg / Obernau
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
FensterDoppelt verglast
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis300.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Hubertus Weigand

Herr Hubertus Weigand

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0179-5468074 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Ein Wohnjuwel für die große Familie, oder wenn es einfach etwas größer sein darf wartet auf einen neuen Eigentümer.
Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus, oder als Einfamilienhaus genutzt werden. Außerdem wäre das Dach noch ausbaubar und könnte ggf. als Wohnraum genutzt werden.
Der Keller unter dem Haus ist ein traumhafter Gewölbekeller, der sich hervorragend zum Lagern von Obst, Gemüse,.... eignet. Ein weiterer Gewölbekeller befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes, wo sich ein Bauplatz, oder einfach nur ein Freisitz anschließt.
Gerne würde die Stadt hier auch eine Überbauung sehen, damit die alten Scheunengürtel als Wohnraum genutzt werden (für die Bebaubarkeit übernehmen wir natürlich keine Gewähr)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergiebedarf: 364.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.754 Einwohnern (2009) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken.

Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim.

Obernau besitzt eine eigene Grund- und Hauptschule, ein Kinderhaus, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

SMS- und WhatsApp-Nachrichtenb werden nicht beantwortet.

Bitte schicken Sie eine Anfrage, damit wir die formellen Angelegenheiten im Vorfeld regeln können.

Hier gilt es schnell zu sein, denn nur der frühe Vogel......

Der Wunsch der Familie wäre, dass das Haus in liebevolle Hände kommt und weiterhin so gepflegt wird.

Grundrisse und Wohnflächenberechnungen erhalten Sie mit dem Expose.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Hubertus Weigand – 0179/5468074

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich