Wunderschöne Bürofläche im Herzen von Offenthal bietet sichere Rendite für Kapit ...

Zum Verkauf steht die ehemalige Filiale der Volksbank Dreieich in Dreieich-Offenthal.
Die geschmacklich sehr gut ausgestatteten Büroräume haben eine Gesamtfläche von ca. 293 Quadratmetern im Erdgeschoss.
Von der Gesamtfläche sind derzeit 46m² abgeteilt und für € 800,- Kaltmiete monatlich vermietet bis 2028 mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre
Die restliche Bürofläche ist für € 2.500,- Kaltmiete monatlich vermietet bis Ende 2026
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 3.300,-

Die Bürofläche hat 3 in sich abgeschlossene Büroräume mit Glastrennwänden, eine Teeküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank, ein Herren WC, ein Damen WC, einen Abstellraum, einen Technikraum und einen Kellerraum.

Alle Räumlichkeiten verfügen über LAN-Anschlüsse, ein großer Serverschrank befindet sich im Keller und kann genutzt werden.

Das Büro hat eine Klima- und Lüftungsanlage, einen ebenerdigen Zugang, 4 Stellplätze neben dem Gebäude und 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Für die Stellplätze beträgt der zusätzliche Kaufpreis je Stellplatz € 20.000,-

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergieverbrauch: 88.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Büro liegt im wunderschönen Dreieich-Offenthal. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dreieich bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Grundschulen, Gesamtschule, Kindertagesstätten Ärzte, Schwimmbäder, Golfplatz, Sporthallen und –plätze und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot. Die außergewöhnliche Gemeinde Dreieich, (mit über 40.000 Menschen) mit seinen Ortschaften Sprendlingen, Buchschlag, Götzenhain, Dreieichenhain und Offenthal zählt als zweit größte Gemeinde im Landkreis Offenbach. Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation (direkt die A661, A3) in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums.
Es sind jeweils nur ca. 15 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und 25 Minuten nach Aschaffenburg.

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