Wunderschönes Zweifamilienhaus in Feldrandlage mit 3 Garagen

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem Balkon am Rand von malerischen Feldern und Wiesen, umgeben von der grünen Natur und einer frischen Brise. Dort thront ein atemberaubendes Zweifamilienhaus, das die Perfektion von Wohnkomfort und natürlicher Schönheit vereint.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die EG-Wohnung, die mit fast 90m² Fläche großzügig gestaltet ist und mit handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann. Hier finden Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Das Herzstück dieser Ebene ist jedoch das geräumige Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus öffnet sich die Tür zu ihrem Balkon, der ein wahrer Rückzugsort ist und für Entspannung und Erholung, nach einem arbeitsreichem Tag sorgt.
Eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC vervollständigen diese Ebene.
Eine großzügige Treppe führt Sie in die 1.Etage, wo die zweite Wohneinheit eine wahre Oase des Wohnkomforts darstellt. Mit insgesamt 5,5 Zimmern auf sage und schreibe 162m² bietet sie viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
3 Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, während ein zusätzliches Arbeitszimmer Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen bietet. 2 Balkone bieten Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft zu bewundern.
Das Highlight dieser Etage ist zweifellos das riesige Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten ausgestattet ist, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Hohe Decken verleihen dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Eine Galerie mit Zugang zu einem der Schlafzimmer bietet einen einzigartigen architektonischen Akzent und schafft eine Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Wohnung.
Umgeben von einem wunderschönen Garten, der mit seiner Pracht und Vielfalt die Sinne erfreut, bietet dieses Traumhaus eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2034
Endenergiebedarf: 339.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Rödermark Ober Roden, in fußläufiger Entfernung zu Feldern und Wiesen.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürze zu erreichen.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieses einzigartigen Hauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Lage des Hauses durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen und sich zu entspannen.

Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark sowie die Dreieichbahn nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von- Nell-Breuning-Schule sowie die örtliche Waldorfschule (Dietzenbach) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Alles in allem bietet das Haus eine erstklassige Lage für Familien und Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Das Zweifamilienhaus verkörpert die Harmonie zwischen modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.

3 großzügige Garagen sind perfekt für Ihre Fahrzeuge und bieten neben dem zum Teil unterkellerten Haus zusätzlichen Stauraum.

Das Ursprüngliche Baujahr aus 1963-1964 wurde durch einen Anbau 1985-1986 erweitert

Ein neuer Heizkessel aus dem Jahr 2009 und der Austausch der Fenster aus dem Jahr 1980 sind neben dem Austausch verschiedener Bodenbeläge als weiter Merkmale zu verzeichnen.

Die Erneuerung der Außentreppe und des Vordachs wurden 2021 und 2022 in Auftrag gegeben.

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