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Exklusive Bar mit Designer-Ausstattung in bester Lage von Friedrichsdorf gelegen ...

Objektdetails
Objektnummer3910-sg
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypBarbetrieb
PLZ61381
OrtFriedrichsdorf
LandDeutschland
EtageEG
Ausstattung
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche155 m²
Gastrofläche75 m²
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BodenStein, Fliesen
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
TerrasseJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Netto Kaltmiete1.340 €
Kaltmiete1.340 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.690 €
Provision3.57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution4.000 €
Stellplatzanzahl3
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Mietvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Sven Gutzeit

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074-729720-0 Mobil: 0163-4417971 Fax: 06074-729 72-29

Email: sg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Diese stylische Bar wird Sie mehr als begeistern. Sie wurde vor zwei Jahren komplett saniert und bis in das kleinste Details liebevoll und sehr geschmackvoll ausgestattet. Der dunkle Steinboden, die Designer-Sitzgelegenheiten, die vielen Accessoires werden durch eine optimale Beleuchtung perfekt in Szene gesetzt. Durch die Top-Lage ist diese Bar stets gut besucht und im weitem Umkreis sehr bekannt. Die Gäste genießen ihre Abendstunden in einem absolut modernen und attraktiven Ambiente. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, mit denen Sie alle Speisen perfekt für die Gäste vorbereiten können. Des Weiteren kann man in den Sommermonaten die anliegende Terrasse nutzen oder als Raucherbreich anbieten. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren auch immer wieder für Privat-Veranstaltungen angemietet. Durch den exzellenten Ruf dieser Bar sind diverse hervorragende Bewertungen auf den Bewertungsportalen zu finden. Die Übernahme kann zeitnah erfolgen und es wird für das Inventar eine Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern erhoben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 83.92 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 319.44 kWh/(m²*a)

Lage

Friedrichsdorf liegt am Südhang des Taunushauptkamms und ist nach Bad Homburg und Oberursel die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Durch die Friedrichsdorfer Gemarkung verläuft die Verkehrsachse A5, die am nördlichen Rand des Stadtgebiets eine Anschlussstelle (16, Friedberg/Friedrichsdorf) hat.
Insgesamt gibt es vier Stationen in Friedrichsdorf, die auf alle Stadtteile verteilt sind. Damit ist die Stadt an die S-Bahn (S5), die Taunusbahn und als Querverbindung zur Main-Weser-Bahn die Strecke nach Friedberg angeschlossen.
Mit dem PKW ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in 25 Minuten zu erreichen. Die Bar ist fußläufig vom Bahnhof Friedrichsdorf zu erreichen und liegt in der Nähe der bekannten Hugenottenstraße, in der sich sämtliche Geschäfte und viele Besucher täglich befinden.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

- hochwertige Designer-Möbel
- sehr ansprechendes Lichtkonzept
- exklusiver Weintemperierschrank
- hochwertige Theke
- voll eingerichtete technische Ausstattung
- großzügige separate Kellerräume
- Abstellraum mit Eiswürfelmaschine
- hochwertige Küchengeräte inkl. der Kaffeemaschine
- Küche verfügt über Gasherd und Lavagrill
- exklusive Accessoires für die Begeisterung Ihrer Gäste
- moderne & attraktive WC`S für Damen & Herren
- nette Nachbarschaft und stark frequentierte Lage
- Zugang und Bereich der Toiletten mit Musik


Für weitere Informationen rufen Sie uns gern an.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten PostanschriftHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

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Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift