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Einziehen - Wohlfühlen- Genießen "LANGEN"

Objektdetails
Objektnummer3905-aj
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche56 m²
Gesamtfläche56 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FensterKunststoff
BefeuerungElektro
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Preise
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld200 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
ProvisionshinweisDie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. Ist bei Vertragsabschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung sofort fällig
Ihre Ansprechpartnerin
  • Anja Jackl

Frau Anja Jackl

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-02 Mobil: 01772158633 Fax: 06074-72972-29

Email: aj@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Einziehen-Wohlfühlen-Genießen - verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer gepflegten Immobilie mit netter Nachbarschaft in Langen.
Bereits nach Öffnen der Wohnungstür werden Sie von dem einladenden Eingangsbereich begeistert sein. Dieser Eindruck wird auf jedem der 56 qm Wohnfläche bestärkt, da die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlos moderne Ausstattung besticht.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen beliebig gestaltbaren Funktionsraum, eine Abstellkammer, ein Bad, eine Küche und die Diele.

Diese Eigentumswohnung bietet weit mehr als ein erster Blick in das Exposé vermuten lässt.
Lassen Sie sich durch das Objekt führen und gemeinsam
Lebensperspektiven planen, die Sie sich immer schon erfüllt haben wollten.
Für den interessierten Kapitalanleger stehen wir natürlich mit einer
Wohnmarktanalyse mit Renditeberechnung gerne zur Verfügung.

Bei einer Kaltmiete von € 735.-- ist dieses Objekt sehr geeignet für einen Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2019
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage

Langen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Darmstadt.

Schnelle Verkehrsanbindung mit dem PKW an die Autobahnen A661, A3 und A5, sowie zahlreiche Bus-, S- und Bahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt!
Langen ist bekannt für seine sehr schöne Altstadt mit gemütlichen Lokalen.

Neben den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Langen auch ein großes Schulangebot, welches die Grundschule bis zum Gymnasium, sowie 2 Sonderschulen umfasst. Ebenso gibt es für die Kleinen ein großes Angebot an Kindergärten bzw. Tagesstätten.

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Hochhaus, nahe dem Bahnhof von Langen, der in 3 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit der Bahn gelangt man in 10 Min nach Frankfurt
bzw. Darmstadt. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 bis 10 Min.
erreichbar. Vor dem Haus entsteht demnächst ein
Einkaufszentrum. Zwei Autobahnanschlüsse (A5 und A661) sind in
unmittelbarer Nähe.


Weitere Informationen finden Sie unter: www.langen.de

Ausstattung

Die moderne und helle 2,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die Vorteile des zentralen Wohnens, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort verbindet urbane Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Langen.
Diese Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung sondern auch, begründet der perfekten Wohnlage, als solide Kapitalanlage mit Weitblick.
Einige Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:
* TOP-Lage nahe Bahnhof und Innenstadt
* Baujahr 1973
* ca. 56 qm Wohnfläche
* funktionelle Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Holz- und Feinsteinböden
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* Skylineblick
* Aufzug vorhanden
* PKW-Außenstellplätze vorhanden
* etc...
Die Architektur und Lage trifft Ihr persönliches Ideal, Ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Leben? Eine Besichtigung macht jede allgemeine Beschreibung obsolet. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Anja Jackl – 06074/7297202

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.