*PROVISIONSFREI* Exklusive 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im wunderschönen Dreie ...

Sehr schöne 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines attraktiven 5-Familienwohnhauses mit zwei großen Balkonen und einem
lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich und einer großzügigen offenen Küche.
Die Balkone sind nach Südost und Nordwest ausgerichtet, hier scheint von morgens bis abends die Sonne.
Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei
Waschtischen.
Ein Gästebad mit einer großen, ebenerdigen Dusche und ein separater Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von ca. 15 m, eine große Waschküche und ein
Fahrradabstellraum.
Die Ausstattung ist noch frei wählbar, Sonderwünsche können, je nach Bautenstand, ebenfalls noch berücksichtigt werden.
Zwei Stellplätze in den im Gebäude integrierten Doppelparkergaragen schlagen mit zusätzlich € 20.000,- je Stellplatz zu buche.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist noch in diesem Jahr vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2033
Endenergiebedarf: 18.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Das Haus liegt im wunderschönen Dreieich-Offenthal, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Dreieich bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: Grundschulen, Gesamtschule, Kindertagesstätten Ärzte, Schwimmbäder, Golfplatz, Sporthallen und –plätze und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung im begehrten Dreieich. Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur der Region. Dreieich ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders für Familien interessant macht. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie ihre hochwertige Ausstattung aus. Mit ihrer ruhigen Lage in einer der beliebtesten Straßen der Stadt bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Alles in allem ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind.
Die außergewöhnliche Gemeinde Dreieich, (mit über 40.000 Menschen) mit seinen Ortschaften Sprendlingen, Buchschlag, Götzenhain, Dreieichenhain und Offenthal zählt als zweit größte Gemeinde im Landkreis Offenbach. Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation (direkt die A661, A3) in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 15 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und 25 Minuten nach Aschaffenburg.

- Fußbodenheizung
- Parkettboden
-3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- Video-Türsprechanlage
- Wärmepumpe (Erdwärme)
- Massive Bauweise mit Kalksandvollsteinen
- Vollwärmeschutz auf der Fassade
-Stahlbetonkeller als „weiße Wanne* ausgebildet
- Treppenhaus mit Granitbodenbelag und Edelstahlgeländer

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555